
早在2024年的时候,溧阳市生产总值达到1708亿元,动力电池相关的新能源产值超过1515亿元,出货量占据了全国的一多半,在国内也是名副其实的“全国动力电池第一县”。同年,溧阳共接待了超过3000万人次的游客,并且带来了345.6亿元人民币的旅游收入。工业上了一个千亿元台阶,文化旅游业也挤进了全国县域旅游十强第十名——但是有趣的是,在全国聚光灯下闪耀着的溧阳市,城市的扩张脚步却并没有人们想象中的那么快。东门已经几十年没有发生什么改变,除有一条城东大道之外,其他的面貌都不是很明显;天目湖门票是180元,本地的老顾客觉得价格太高了,外地游客来了一次就再也不想去第二次了。大盘年年升,老城区、老牌景区还是有些“吃不饱”。

那么问题就来了:溧阳以后要向哪里扩张呢?
以前溧阳基本上围绕着主城来发展,高新区和老城区已经享受到了最大的利益,在现在的主城土地见顶的情况下,必须要向外寻找新的增长点。根据官方规划来看,溧阳现在已经不再进行单一项目的开发建设了,而是分成了几个部分——南渡、天目湖、戴埠以及与金坛、宜兴相接的跨界片区,各自开展自己的工作。在这几个地方中,哪一个地方的人最先会从里面跑出来呢?

先看南渡。该镇位于溧阳腹地,过去曾是古县治所在地,在这里诞生了唐代诗人孟郊所作的《游子吟》;因此该镇的文化底蕴并不浅。从地理位置上看,它紧邻主城、高新区以及京岚线高速公路穿过市区,土地在镇里是最多的。早在2023年的南渡规上工业总值已经达到274.7亿元,四大主导产业分别是新能源、新材料、智能制造和绿色精品钢,光天星锂电池的一个项目投资总额为11.78亿元。达产以后每年可以卖出700亿。简单来说,南渡就是主城产业向外转移的第一个地方——高新区电池产业链向南发展,在这里配套的企业可以落户到南渡,并且不需要触及到生态环境保护红线,落地难度最低。它不同于其他板块要进行“赌博”,产业本身已经存在,在确定性上是最高的。

再说天目湖。北离城距此8公里之遥,拥有沙河和大溪两个水库作为依托,在溧阳市中占有举足轻重的地位。2025年的时候,天目湖旅游度假区接待游客1287.85万人次,旅游总收入达到31.25亿元人民币,在这当中景区门票收入仅仅只有3.58亿人民币左右,其余大部分都来自于乡村旅游以及配套住宿餐饮等方面。但是这正是问题出在的地方——山水园、南山竹海或者那个老一套的“看湖看山坐游船”,180元一张的票圈了一圈就走了,留不住人住夜。生态红线卡死工业路子之后,天目湖只能向高端文旅、康养、轻科创方向发展,关键是能否把一次性的游客转化为回头客。它的人不是缺少,而是缺少新的节目来吸引他们。
第三个是戴埠。该镇位于苏浙皖三省交界处,西邻天目湖18公里,南山竹海、御水温泉等都聚集于此,3.5万公顷翠竹撑起了八成以上的森林覆盖面积。南山竹海每年平均接待游客量为115万次,它是实实在在的5A级旅游景区。戴埠这两年最有价值的事情就是修建了苏皖国家登山健身步道,并且自己铺设了3条连接线路,在2024年年底投入使用之后,早在2025年5月份就已迎来6万名登山爱好者。溧阳1号公路的日均客流量为3.6万次,在这条旅游走廊上,戴埠正好处在其中。不需要自己创造IP,把天目湖和南山竹海的游客吸引过来,发展民宿、户外运动和亲子活动等项目,就可以使沿线地区的农民分享到这份红利。
这三部分其实是同一条线:南渡支撑起工业基础,天目湖打造为核心度假IP,戴埠补充竹海温泉、户外配套设施等,由北向南串联起来。但是衔接金坛、宜兴的跨界片区,在苏锡常西部产业走廊边上,并没有自己的龙头项目和可以拿出来炫耀的文化旅游IP,规划上更像是“顺其自然”,实现的时间会很长很多。
回过头来看溧阳近几年来的发展情况,新能源由无到有再到千亿级,宁德时代的第5个百亿元项目在溧阳市正式开工建设;交通方面,溧宁高速公路全线贯通、溧阳港投入使用、1号公路成为全国网红;两湖创新区溧阳片区也正在进行当中。城市并不是不能发展了,而是在于选择下一个发展的突破口。
南渡手上有产业、土地等资源,比较稳定;天目湖手上有最好的山水资源,想要的是重新装修;戴埠手上有三条省份交汇处的人流入口,赚的是配套的钱。三个板块、三条赛道,你认为下一个真正的黑马将会是谁呢?
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